Glossário
Definições simples dos principais termos financeiros usados nas calculadoras e nos guias da Calculadora Capital. Cada termo liga à página que o explica em detalhe.
- Amortização
O reembolso do capital em dívida de um empréstimo. A amortização antecipada é pagar parte, ou a totalidade, antes do prazo.
- Certificados de Aforro
Produto de poupança do Estado português, de baixo risco, subscrito por particulares.
- Depósito a prazo
Depósito bancário com uma taxa de juro fixada e um prazo definido.
- Euribor
Taxa de juro de referência do mercado interbancário europeu. Indexa a maioria dos créditos habitação de taxa variável em Portugal.
- IAS (Indexante dos Apoios Sociais)
Valor de referência atualizado anualmente que serve de base ao cálculo de pensões e apoios sociais.
- IMI
Imposto Municipal sobre Imóveis. Pago anualmente pelos proprietários, com base no Valor Patrimonial Tributário e na taxa do município.
- IMT
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. Pago por quem compra um imóvel.
- Inflação
O aumento geral dos preços ao longo do tempo, que reduz o poder de compra do dinheiro.
- IRS
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares. Incide sobre o rendimento anual, por escalões progressivos.
- IRS Jovem
Regime que reduz o IRS dos jovens trabalhadores durante os primeiros anos de carreira.
- IUC
Imposto Único de Circulação. Imposto anual sobre os veículos.
- IVA
Imposto sobre o Valor Acrescentado. Imposto sobre o consumo, incluído no preço da maioria dos bens e serviços.
- Juro simples
Juros calculados apenas sobre o capital inicial, sem render juros sobre juros.
- Juros compostos
Juros calculados sobre o capital inicial e também sobre os juros já acumulados. Fazem o dinheiro crescer mais depressa ao longo do tempo.
- Mais-valias
O lucro obtido com a venda de um bem, como um imóvel ou ações, por um valor superior ao da compra. Pode estar sujeito a imposto.
- Pensão de velhice
A pensão paga pela Segurança Social a quem atinge a idade de reforma e cumpre o prazo de garantia de contribuições.
- PPR (Plano Poupança Reforma)
Produto de poupança de longo prazo orientado para a reforma, com benefícios fiscais associados.
- Recibos verdes
O regime fiscal dos trabalhadores independentes em Portugal, que emitem recibos eletrónicos pelos serviços prestados.
- Reforma antecipada
Reformar-se antes da idade normal de acesso à pensão, geralmente com uma penalização sobre o valor.
- Spread
A margem que o banco acrescenta à Euribor para formar a taxa de juro do crédito habitação.
- Subsídio de férias e de Natal
Dois pagamentos extra a que os trabalhadores por conta de outrem têm direito por ano, além dos 12 meses de salário.
- TAEG
Taxa Anual de Encargos Efetiva Global. Inclui juros, comissões, seguros e outros custos, por isso reflete melhor o custo real de um crédito do que a TAN.
- TAN (Taxa Anual Nominal)
A taxa de juro anual de um crédito, sem comissões nem outros encargos. Num crédito de taxa variável é a soma da Euribor com o spread.
- Taxa de esforço
A percentagem do rendimento mensal que vai para o pagamento de créditos. Os bancos usam-na para avaliar a capacidade de pagamento.
- VPT (Valor Patrimonial Tributário)
O valor que a Autoridade Tributária atribui a um imóvel. Serve de base ao cálculo do IMI e do IMT.
Estas definições são educativas e não constituem aconselhamento financeiro.