Indique a renda mensal atual e escolha a atualização: o coeficiente legal de 2026 é 1,0224 (+2,24%). Se o senhorio não atualizou a renda em anos anteriores, pode aplicar até três coeficientes de uma vez. Se o contrato fixa um critério próprio de atualização, escolha "Outra percentagem" e indique o valor.
| Renda mensal atual | 800,00 € |
| Após o coeficiente de 2026 (×1,0224) | 817,92 € |
| Aumento por mês | +17,92 € |
| Aumento em 12 meses | 215,04 € |
A atualização não é automática: o senhorio comunica-a por carta registada com aviso de receção, com pelo menos 30 dias de antecedência, indicando o coeficiente e a nova renda. Só pode ser exigida um ano após o início do contrato ou a atualização anterior.
Os coeficientes são os oficiais do INE, publicados em aviso no Diário da República: 1,0224 para 2026, 1,0216 para 2025 e 1,0694 para 2024. O contrato pode fixar outro critério de atualização, que prevalece.
Estimativa para contratos de arrendamento com atualização pelo coeficiente legal. Ficam de fora os contratos anteriores a 1990 ainda em transição para o NRAU, a renda apoiada e os regimes especiais, que têm regras próprias.
Estimativa educativa, não constitui aconselhamento. Confirme o coeficiente e as regras do seu contrato antes de comunicar ou aceitar uma atualização de renda.
Calculadora de Atualização de Rendas por Calculadora Capital